商家戴上紧箍咒 学区噱头成禁区
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今后，类似10分钟到市中心3分钟到达地铁口的广告可视为违规。根据国家工商总局近日公布的《房地产广告发布规定》（下称《规定》），从今年2月1日起，买房可上名校、保证高投资回报率等房地产广告济南癫痫病医院哪家最好中为入住者办理户口、升学等事项，以及承诺升值或者投资回报等表述都将被视为违规。那么，新规定会对天津造成什么影响？新报为你一一解读。
政策 为商家宣传再戴紧箍咒
每日新报记者 郭强 楼盘与名校捆绑销售是开发商常用的招数之一。为了孩子的教育着想，家长往往会狠心接受比周边高出一截的房价。但在实际情况中，不少家长遭遇了伪学区房，距离名校虽近却进不了名校，或者买房之初广告里承诺的配建名校始终不见踪影。从2月1日开始，除了不能出现与升学有关的内容，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等广西治疗癫痫病正规医院承诺。
消费者购房看中未来升值潜力，规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件无疑会令房子加分。所以开发商都喜欢抓住这些配套或规划作为卖点，广告宣传上也多以此作为广告热点。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
规定还指出，开发商标出楼盘地理位置，能让消费者更方便地了解是否满足自己购房的需求。但开发商往往用简单示意图来标示，比例严重失当。对此，新规中明确，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。
新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者投资回报的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。
凡违反《规定》发布广告的，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚；法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，处以1万元以下的罚款。
现象 学区地铁成广告噱头
记者就此到中心城区多条路段走访后看到，根据《规定》要求，天津一些房地产广告确没有达到新规要求。
在大沽南路上的一处户外广告上，记者看到，首创城的地产广告上显示南大学府 人文洋房，93141平方米等字样。中冶德贤公馆的户外广告则打出了，河西区重点小学现已入住的字样。而在郁江道附近，富华梅江公馆楼盘四周围档广告上也标称60-300平方米灵动空间，自在选择，以及双地铁，媒体道，客流商机无限。可在现场，记者看到不远处，地铁还在施工建设中，旁边的癫痫的症状有哪些五号堤路上因施工，道路基本没有车流。
显而易见，这些地产户外广告对于价格大多未标注销售价格， 有的仅仅在价格后面有一个小小的起字。并且仔细看广告上的面积也并未表明是建筑面积还是套内面积。上述多个房地产户外广告上，图片明显为效果图，也并未进行注明。
此外，像广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
